青岛房屋经营抵押贷是指青岛市银行推出的个人经营性贷款，主要面向个体工商户、小微企业经营者，最高可贷1千万，年化利率3.05%起，可以10年期先息后本，担保方式多样、灵活组合，中间不用过桥还本金。
一、青岛房产经营抵押贷款流程：
1.选择贷款机构：了解贷款机构抵押贷款的要求和方案，不同机构有不同的要求和方案，需要了解清楚。
2.提交抵押申请：申请人向选择的贷款机构提交房屋抵押贷款资料，如房产证、婚姻证明、经营材料等。
3.贷款机构审核：机构会根据申请人的条件和抵押物的价值来决定是否批准贷款申请。
4.签订合同：审批通过后，签订抵押贷款合同，合同中应包括贷款金额、还款期限、利率、还款方式等情况。
5.抵押登记：将房产证交给贷款机构，并在青岛不动产中心办理抵押登记手续。
6.机构放款：借款人拿到他项权证回执后，贷款机构将贷款金额汇入申请人的账户。
二、青岛房屋经营抵押贷款简介：
1.抵押额度：最高可贷1000万；
2.贷款利率：年化3.05%起，月息2.5厘左右；
3.还款期限：最长还款期20年，单笔抵押贷先息后本10年；
4.还款方式：等额本息，先息后本、随借随还。
5.抵押成数：房屋估值7-8.5成，住宅最高8.5成，公寓6.5成。
6.二押政策：青岛按揭房可申请二押贷款，最高可贷800万，二押年化利率3.5%起，先息后本还款。
三、青岛抵押贷准入要求：
1.客群要求：借款人18-65岁，抵押人不限年龄，大陆台籍人士可进件；
2.主体要求：青岛企业或个体户成立时间1年（含）以上，持股10%时间半年以上，上班族可处理执照问题；
3.房产要求：房产过户满半年及以上，只接受住宅、公寓，住宅楼龄小于30年；
4.主体对象：借款人应为青岛个体工商户、小微企业的法定代表人或公司主要股东，具有合法的经营资格；
5.收入要求：具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，具有良好的信用记录和还款意愿；
6.准入区域：青岛市南区、市北区、李沧区、崂山区、即墨区、黄岛区、城阳区、平度市、莱西市、胶州市等地。
青岛房屋经营抵押贷，详情请咨询王经理，地址：崂山区香山路滢海大厦
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